房地产新政出台短期内铝市疲态难改

　　分析人士表示刺激中国房地产的新举措或难令铝市场受益，来自小型工程的强劲需求将部分抵消大城市消费量减少，但不足以在未来几个月扭转疲弱的基本面。

　　综合媒体12月19日报道，中国政府宣布了新的政策来支撑境况不佳的房地产市场。国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。会议确定放宽二套房贷政策，购房超2年免征营业税；买二套房可享受首套房优惠政策；鼓励商品住房消费；取消城市房地产税。争取3年解决750万户城市困难家庭住房难。

　　西南证券分析师兰可称，但新的住房建造计划数目已经减少且大城市的已建成房屋空闲量居高，削减了铝制产品的需求，例如铝制门和窗框等。

　　兰可称，这些措施或许需要6至9个月时间来对房地产市场产生影响。至于铝市场，将需要一年时间。

　　他指出，来自小型工程的强劲需求将部分抵消大城市消费量的减少，但不足以在未来几个月扭转疲弱的基本面。

　　中国是全球最大的铝市场，该国的房地产前景指数自2007年11月以来已下滑，上个月降至98.46，10月为99.68，2007年同期则为106.59。

　　中国铝制品的海外需求量亦自9月以来下滑，10月全球金融危机开始损及全球经济并引发衰退忧虑。

　　LME三个月期铝价格自9月初以来下跌了45%，12月18日至大约每吨1,490美元，较7月触及的纪录高点下跌56%。

　　中国的现货铝价格较9月初下跌将近40%，12月18日至大约每吨10,600元，低于许多冶炼企业的生产成本，包括中国铝业。

　　贸易商和加工商消息人士称，在广东省南海市的铝加工基地，订单减少已迫使那些集中出口的工厂关闭或者放慢生产。

　　南海市一贸易商在提到1月26日将迎来的农历新年时称，一些工厂已经停工，工人已回家过年。

　　贸易商和冶炼厂官员表示，预估有超过140万吨的原铝，或者大约1.4个月的中国产量正放在私营、公共仓库以及冶炼厂的大院中，较本月初增加将近30%。

　　他们称，冶炼厂自10月以来已放慢生产，由于价格较低，但需求减少的数量超过了减产量。

　　一家大型冶炼厂的贸易经理称，在2月库存或许将增加至200万吨，由于1月需求将非常非常稀少。

　　不过由于价格下跌，需求正在微幅回升。

　　加工商消息人士称，来自小城市和乡镇的建筑商的需求本月增加，因对低档房屋建筑工程来说目前的价格可以承担。

　　南海市一加工工厂的经理称，房屋市场价格已经大幅下滑，这刺激了一些房屋需求。帮助推动了铝制品需求。

　　他补充表示，由于价格下跌，在小城市和乡镇的建筑商乐意使用更多的铝制门框和窗框。加工厂亦乐于削减利润来提高销售。

(责任编辑：晓忠)

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